+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Пункт о пролонгации договора образец

Условие договора с пролонгацией срока действия — образцы используемых формулировок (пунктов), требования ГК РФ

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ, договор признается заключенным в том случае, если стороны достигли в нем согласия по всем существенным условиям. Пункт 2 той же статьи обозначает, что в обязательном порядке согласие сторон должно быть достигнуто в отношении предмета сделки, а также по иным пунктам, которые будут существенными для конкретного вида контрактов.

Так, исходя из требований пункта 1 статьи 708 ГК РФ при оформлении договора подряда стороны обязаны согласовать сроки начала и окончания работы. Соответственно, в тексте соглашения должен присутствовать пункт следующего вида (пример):

«1.4. Подрядчик обязуется начать работу в 9:00 5 декабря 2019 года и передать результат выполненной работы по месту своего нахождения не позднее 9:00 10 декабря 2019 года. Обязанность подрядчика по передаче результата работы считается выполненной с момента подписания передаточного акта».

Также на практике широко распространены договоры, в которых срок существенным условием не является. Яркий пример — договор аренды, в котором стороны могут как согласовать данное условие (срочный контракт), так и вовсе пропустить данный пункт (бессрочный договор). Условие о сроке договора аренды может выглядеть следующим образом:

«1.4. Помещение передается арендатору во временное владение и пользование на срок 2 (два) календарных года, то есть до 10 декабря 2020 года включительно».

Окончание либо продление сделки

В том случае, если в договоре четко обозначен срок окончания действия арендных или иных гражданско-правовых отношений между сторонами, то до или после его наступления может возникнуть необходимость пролонгации сделки.

По правилам пункта 1 статьи 451 ГК РФ стороны вправе продлевать при наличии взаимного согласия срок действия заключенного договора. Причем делать это допускается без ограничения количества раз.

Для удобства продления в текст контракта при его заключении может быть добавлен пункт о пролонгации договора. Пункт о заключении договора с последующей пролонгацией может выглядеть следующим образом:

«1.4. Срок действия договора — до 12 марта 2019 года. Срок действия настоящего договора может быть продлен письменным соглашением между Арендодателем и Арендатором».

Соответственно, в дополнительном соглашении сторонам необходимо установить новый срок действия заключенного ранее договора. О требованиях к допсоглашению можно прочитать в нашей отдельной статье.

Автоматическая пролонгация договора — образец формулировки в договоре с последующей пролонгацией

Практикам не стоит забывать, что в отношении ряда сделок нормами ГК РФ предусмотрено преимущественное право одной из сторон на продление договора. Так, в силу пункта 2 статьи 621 ГК РФ закон допускает автоматическую пролонгацию договора аренды на неопределенный срок, если арендатор добросовестно исполняет свои обязанности и арендодатель не возражает против дальнейшего пользования данным лицом имуществом.

В то же время стороны могут прийти и к соглашению об автоматической пролонгации сделки на конкретный, заранее определенный срок.

ВАЖНО! При аренде либо найме недвижимости срок сделки (если договор срочный) может иметь принципиальное значение для сторон ввиду положений пункта 2 статьи 651 ГК РФ, который указывает на необходимость регистрации таких сделок в Росреестре, если продолжительность аренды составляет более 1 года.

Что касается образца формулировки данного условия, то наиболее точно она зафиксирована в пункте 2 статьи 621 ГК РФ:

«Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок».

Такая формулировка может быть адаптирована не только к арендному, но и к иному договору. Напомним, что если в первоначальном договоре такой пункт имеется, то заключать допсоглашение о продлении не требуется.

Гарантии пролонгации сделки

В пункте 1 статьи 621 ГК РФ закреплена правовая гарантия практической реализации преимущественного права одного из контрагентов на продление договора.

В отношении аренды она заключается в том, что арендодатель при отказе арендатору в продлении не может сдавать являющееся предметом сделки имущество в пользование прочим субъектам в течение 1 года. Если же он данное условие нарушит, у арендатора, которому было отказано в продлении срока, возникает право на взыскание убытков.

Практикам не стоит забывать о диспозитивности гражданско-правовых отношений и наличии права, закрепленного в пункте 4 статьи 421 ГК РФ. Так, стороны вправе включать в договор любые условия, которые не противоречат нормам ГК РФ. Соответственно, формулировку о правовой гарантии пролонгации договора, образец которой приводится в пункте 1 статьи 621 ГК РФ, стороны вправе распространить на любую другую сделку.

Итак, продлить срок действия соглашения можно не только путем закрепления в нем условия об автоматической пролонгации договора. Это возможно также путем заключения дополнительного соглашения к основному договору.

Вам будет интересно также ознакомиться с материалами, которые мы написали специально для нашего канала Дзен.

Образец формулировки пролонгации договора в соглашении

Пролонгация договора – это необходимость, если нужно продлить срок действия ранее заключенного соглашения. Большинство сделок срочные и имеют ограничение по сроку действия, если же обе стороны все устраивает, то следует правильно документально оформить продление. Пролонгация договора: формулировка в договоре, образец вы найдете в нашем материале.

В чем суть?

Пролонгация договора – это продление срока действия уже существующего соглашения. Данный процесс используют для сделок, условия, которых еще не успели выполнить. Также есть другие ситуации, когда прибегают к продлению:

  1. Операции, согласно ему имеют систематический характер. Это может быть поставка товара, предоставления определенной услуги.
  2. Если решено продолжить сотрудничество на тех же условиях но на более длительный период.

Важно! Не всегда применяется пролонгация соглашения, порой подписывается новое – в любом случае то или иное решение – это результат консенсуса двух сторон.

В некоторых контрактах процедуру пролонгации расписывают отдельным пунктом, часто подразумевается, что она происходит автоматически, если сделка не расторгнута. А бывают случаи, когда срок действия вовсе не указывается или пишется формулировка «бессрочный».

Пренебрежение пролонгацией

Такой пункт упускать нельзя, ведь это может привести к очень плачевным последствиям. Если нет продления сделки, к примеру, поставки товаров, и поставщик выполнил свою часть обязательства, а покупатель нет – не внес ранее оговоренную денежную сумму. Даже, если первый обратится в суд он может вернуться оттуда ни с чем. Фактически договор не действует, так как его срок завершен, а значит, и требовать что-либо поставщик не может.

Для того чтобы не возникало подобных проблем в договоре можно указать одну из таких формулировок:

  • Заключен на неопределенный срок.
  • Является бессрочным.

Оформление продления

Варианты формулировок пролонгации в договоре могут быть разными, но стоит понимать, что существует несколько основных методов сделать этот процесс юридически значимым, среди них:

  • Продление через дополнительное соглашение. Пример, формулировка в данном документе будет следующий:

  • Если имеет место быть договор займа, то тут следует менять и другие пункты, в частности срок возврата. В любом случае дополнительное соглашение составляется в такой же форме, как и основное.
  • Продление также возможно автоматически, если не совершаются какие-либо действия по расторжению предыдущего соглашения. Но данный пункт должен быть ранее оговорен. Формулировка пролонгации такая:

Пролонгация для депозитов

Часто возникает вопрос, что такое пролонгация вклада (депозита), зачастую она автоматическая. Подразумевается под ней тот факт, что клиент не обратился в банк за возвратом вклада в определенный срок. В таком случае действие соглашения, без подписания дополнительного документа продлевается автоматически на тот же срок, что был составлен первичный.

Важно! Если в договоре нет конкретных ограничений касательно количества раз продления его срока действия, то это может происходить сколько угодно раз.

Вывод

Если соглашение не пролонгировано, рисковать не стоит, лучше составить дополнительное соглашение. Если это не сделать, не получиться как-либо восстановить свои права в случае нарушения условий сделки.

Особенности образца формулировки пролонгации в договоре в 2019 году

Продление определенного договора возможно автоматически при отсутствии возражений у любой из сторон, посредством уведомления одним из контрагентов, если явного несогласия не высказывает второй, либо дополнительным соглашением.

Несоблюдение порядка влечет то, что стороны не считаются более связанными обязательствами, то есть по истечению изначального срока сделки между ними более нет.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Что это такое

Пролонгация договора — это его продление. Иначе говоря, если соглашение было ранее сформулировано и подписано и в определенный момент его при необходимости оставляют неизменным за исключением единственного пункта — о его сроке (как вариант, можно поменять еще ряд положений).

Такое действие целесообразно в тех случаях, когда оговоренный момент окончания действия сделки прошел, однако ее условия не выполнены и она не реализована, в то же время обе стороны сохраняют желание ее реализации.

Другой случай — когда действия контрагентов по сделке носят постоянный характер (к примеру, регулярные поставки либо наличие банковского счета) и положение их также устраивает.

В такой ситуации в отношении соглашения, которое было оформлено до определенного дня, также производится данное действие.

Также если этот срок самого договора не указан, пролонгацию можно выполнить в отношении определенной его части. В частности это допускается для периода осуществления по нему работ либо поставок.

Как осуществляется оформление продления

Имеется несколько способов осуществления пролонгации. Далее речь пойдет об основных — дополнительном соглашении, автоматическом продлении и уведомлении.

Стоит помнить, что не во всех случаях продлевать договор можно на неопределенный период. В частности для аренды жилой недвижимости максимальный совокупный срок может быть пять лет, далее потребуется составить и подписать уже новый документ.

Дополнительное соглашение

Дополнительное соглашение — это небольшой документ с минимальным количеством статей:

  • в первую очередь приводится указанное выше его название и его номер;
  • далее оговаривается «к договору», приводится его разновидность, номер и число;
  • далее пишется дата уже настоящего допсоглашения;
  • потом приводятся названия сторон и имена лиц, которые действуют от их имени;
  • указывается, что они договорились о нижеследующем — изменить положение такое-то основного договора (о сроке), переформулировав его следующим образом;
  • дается новый вариант этого пункта (соглашение действует до установленной в настоящий момент даты, более поздней, чем изначально);
  • уточняется, что прочие пункты базовой сделки остаются идентичными тому, какими они были;
  • устанавливается, что это допсоглашение оформлено в двух экземплярах с равным юридическим весом, которые передаются каждой из сторон — этот документ получает силу сразу, как только участники поставят на нем подписи, он входит в основной документ как его равноправная составная часть.

Более сложный случай, когда требуется не только поменять срок, но и внести иные правки. Соответственно, в соглашение включают и иные параграфы.

В частности, если принято решение о пролонгации займа, требуется пункт о том, что откладывается дата его возврата.

Следует обращать внимание на то, чтобы эти положения фактически не вступали в разночтение с содержащимися в основном документе. При возникновении потребности можно составлять поправки и по существенным условиям .

Для дополнительного соглашения действует требование, чтобы оно было заключено в форме, дающей не меньшую защиту, нежели базовое.

Если исходный договор был в письменном виде с удостоверением нотариусом, то и пролонгацию производят таким же образом.

Данное требование сохраняется и если для первого документа отсутствовало требование о подобной защите. В то же время безусловно допускается усиление формы сделки о продлении по сравнению с основной.

Автоматическое

Напротив, автоматическое продление соглашений предполагает, что в течение периода, следующего перед завершением срока договора обоим контрагентам достаточно воздержаться от совершения определенных операций, а активно делать им ничего не требуется.

Такой порядок следует установить в начальном договоре. Там может быть, к примеру, определено, что для расторжения соглашения одна из сторон должна будет направить своему контрагенту соответствующее предложение не позднее определенного дня (к примеру, за два месяца до истечения срока контракта) .

Если оно не поступит ни от одного из участников, сделка считается пролонгированной. При этом действия для ее продления необязательны.

Разумеется, подобный вариант не предполагает внесения каких-либо изменений в документ за исключением продления срока, в течение которого он продолжает действовать.

Как выглядит уведомление о продлении срока действия соглашения аренды

Уведомление — это еще один вариант пролонгации, который также заранее устанавливается в соглашении.

Такой порядок предполагает, что определенная сторона получает возможность направить такое уведомление другой также в течение определенного срока.

Вслед за этим получатель обладает возможностью:

  • согласиться с содержанием послания;
  • вовсе не отреагировать.

В обоих случаях продление считается состоявшимся. Оно не будет иметь место лишь в том случае, когда адресат послания явно выразит с ним несогласие.

Послание от одной стороны другой всегда направляется заказным письмом, снабженным описью вложения, для которого предусмотрено уведомление о вручении.

В числе прочего и договор аренды жилого помещения может быть продлен именно таким образом. Составляет подобное извещение квартиросъемщик, который затем направляет его арендодателю.

В случае аренды при пролонгации договора формулировки образца включают следующие элементы:

Реквизиты арендодателя Фамилия, имя отчество в дательном падеже
Нанимателя В родительном падеже с приставкой «от»
Название документа «Уведомление о продлении соглашения об аренде»
Изложение предшествующих обстоятельств (заключение основного договора с указанием числа) Приводятся сведения об объекте (квартире или комнате)
Далее ссылка на положение прежнего соглашения По которому у арендатора есть право на пролонгацию
Следом указание на последствия Которые возникают при принятии такого решения
Далее пишется «На основании всего изложенного уведомляю»
Затем содержание извещения «О том, что договор продлевается» с указанием срока, следует иметь в виду, что в некоторых образцах таких документов содержится просьба о продлении, поэтому они не представляют уведомления в строгом смысле, поскольку по своей сути данный документ выражает волю арендатора на сохранение отношений, а не запрос, и далее собственнику понадобится только прямо выступить против, чтобы пролонгации не случилось, а при его молчании она происходит
Завершается бумага Датой составления и подписью автора

Видео: преимущественное право на заключение соглашения аренды

Последствия игнорирования пролонгации

Если для сделки предусмотрена обязанность одной из сторон по ее продлению, то отсутствие такого акта означает, что его не произошло. В подобной ситуации участник, пренебрегший таким шагом, может пострадать.

В частности, возможна ситуация, когда одна фирма осуществляет другой поставки в течение определенного срока и готова производить их и далее, поскольку контракт ей выгоден.

Но если до установленного дня она не предпримет шагов, которые обязана, чтобы побудить партнера к сохранению отношений, то при осуществлении ей поставки уже после этого второй участник может ее не оплатить.

В этом ситуации суд встанет на его сторону и определит отсутствие у него задолженности.

Причина в том, что без формализации пролонгации в требуемом порядке она не признается и, соответственно договор считается истекшим.

Поэтому для защиты интересов участнику, который несет риски (в частности, поставляет товары до того, как ему их оплачивают), требуется точно соблюсти все формальности, если основным договором предусмотрено продление не автоматическим способом, а предполагающее определенные действия.

Как видно, пролонгация различных соглашений может быть произведена несколькими методами.

Оба участника могут просто не предпринять никаких действий, когда его срок подойдет к концу, если было согласовано, что их отсутствие означает продление.

Также допускается, чтобы одна из сторон могла направить второй уведомление, после чего как при явном согласии второй, так и при отсутствии реакции ее предложение считается принятым, а отвергнуть его можно, лишь прямо изъявив подобное желание.

Наконец, если требуется дополнительное соглашение, то заключают именно его. Во всех случаях несоблюдение оговоренной формы означает, что обязательства сторон друг перед другом прекращены.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Что такое пролонгация договора (примеры формулировок и образец)

Основным документом, в котором фиксируются обязательства в случае сотрудничества физлиц или юрлиц по тому или иному вопросу, является договор. Часто складывается ситуация, когда сотрудничество необходимо продлить. В этом случае говорят о пролонгации.

Что такое пролонгация, какие формулировки существуют и образец отображения в договоре — в статье.

Пролонгация договора — что это

Пролонгация — это слово, имеющее корень от английского слова prolongation, то есть «продление». Пролонгация используется во всех сферах, но чаще всего в сфере финансов и кредита.

Иногда организация заключает договор с другой организацией на определенный срок, и по его истечению стороны продолжаются сотрудничать. В этом им помогает пролонгация, то есть продление срока действия.

Чаще всего пролонгация зависит от доверия сторон друг к другу. Пролонгировать можно все: кредит, аренду и т.д.

Для того, чтобы заключить договор пролонгации, нужно придерживаться некоторых условий: составляется специальный протокол, в котором указываются все важные моменты и сам срок, на который он будет продлен. Желательно указать точную дату. Он составляется в обычной форме, и подписи должны ставить обе стороны.

Конкретные случаи пролонгации

Договор имеет срок действия, и, чтобы его продлить, стороны решают вопрос о предстоящей совместной работе. Предупреждение о том, что срок истекает, выносит опытный секретарь. Также он может рассказать о различных вариантах его пролонгации.

Она происходит по обоюдному согласию сторон или же при помощи суда, если одна из сторон что-то нарушила в контракте. Можно отправить письмо, в котором вы опишите то, что хотите продлить сотрудничество с другой стороной, но только в том случае, если вы оговаривали такой вариант продления устно и заранее.

Пролонгация договора аренды необходима, когда стороны изначально в документах указали конкретное время окончания — один месяц, два года или пять лет. По окончанию срока стороны решают вопрос — продлевать аренду или нет, нужно ли заключать дополнительное соглашение и стоит ли по новой регистрироваться в Росреестре.

Пролонгация аренды лесного участка максимально разрешена аж до 49 лет. Продление аренды является не столь принципиальным, сколько принципиальным является то, на какой период его заключали.

Если же пункт пролонгации отсутствует и нет определенных временных рамок, то желательно его учесть и оформить двумя способами:

  1. Первый способ: составляется дополнительное соглашение, и в нем уже прописываются конкретные даты.
  2. Второй способ: составляется дополнительное соглашение с формулировкой, что договор будет продлен до определенной даты, и затем фиксируются все условия продления.

Когда можно и когда нельзя пролонгировать контракт?

Можно

  • Пролонгация возможна тогда, когда истек срок, но при этом сторонами обговорены последующие действия и они готовы продлевать его по обоюдному согласию;

Желательно сторонам сразу обговорить условия автоматического продления по окончанию действия.

  • Еще может быть пролонгация договора тогда, когда прошел срок с момента прекращения его действия. Максимальный срок — не более одного года.

Нельзя

Пролонгация невозможна тогда, когда одна из сторон нарушила контракт, или же она против продления, так как нашла более выгодное предложение с другим лицом. Лицо, которое выразило желание прекратить работать на таких условиях, должно письменно объявить об этом партнеру, с которым оно сотрудничало.

Если же такое заявление отсутствует, то контракт продлевается на срок, который указан в нем (если есть пункт автоматического продления).

Пример формулировок

Существуют автоматический и неавтоматический виды пролонгации. Неавтоматический подразумевает обязательное наличие дополнительного соглашения или указания факта продления в договоре. Обязательно должно быть написано с какого и по какое число будет действовать пролонгация.

При наличии дополнительного соглашения

Стороны могут сами избрать условия контракта, в том числе принять решение о его пролонгации.
Для этого подписывается либо новый контракт, либо доп. соглашение к ранее подписанному. Допсоглашение может продлеваться много раз.

Правильно: «Контракт вступает в законную силу с момента подписания и действует до 19.02.2020».
Так пишется тогда, когда срок контракта истекает в 2019, и он продлевается на 1 год.

В допсоглашении может быть информация об автоматической пролонгации.

Без доп. соглашения

Этот вариант подразумевает составление нового договора. Условия могут быть такими же, как в прошлом договоре, или изменены по обоюдному согласию сторон.

Автоматическое продление

Возможность автоматического продления должна быть прописана в самом документе или допсоглашении, составленном к нему. Является самым удобным способом продления, так как экономит время сторон.

Вступает в силу в случае, если срок истек, и участники не обговорили никаких других условий — аннулирование документа, изменения срока продления и т.д.

Пример. Дебетовые и кредитные карты Сбербанка. Когда срок действия истекает, договор о пользовании услугой продлевается автоматически, а карта отправляется на перевыпуск. Все, что требуется от вас, — это прийти в отделение банка и получить новую карту с пролонгированным сроком действия.

Минусы автоматического продления

Однако у автоматического продления есть недостатки:

  • Нестабильность финансового рынка. Поэтому при заключении договора об автоматическом продлении сотрудничества необходимо тщательно изучить состояние рынка и возможные прогнозы.

Пример. Договор о вкладе в банке заключен под 8% годовых. По истечению его срока действия он был автоматически пролонгирован. К этому моменту ситуация на рынке поменялась, и ставка по вкладам снизилась до 6%. Таким образом, лучше перезаключить контракт на более выгодных условиях (например, положить деньги на другой вклад или разместить в другом банке).

  • Несогласие сторон с условиями, но при этом отсутствие времени их поменять. Если бы договор закончился, контракт бы перестал действовать, однако теперь он продлен автоматически, и участники должны найти возможность либо аннулировать его, либо внести правки.

Содержание и формулировки

В договоре, подразумевающем автоматическую пролонгацию, обязательно прописываются:

  • Срок: контракт имеет то же время действия, что и было у него изначально, или другое;
  • Количество продлений: может иметь ограничения;
  • Ограниченное или неограниченное количество совершения действий.

Пример. Человек открыл вклад в банке. Если число действий ограничено, то он может поместить деньги единожды или определенное количество раз, после чего следует заморозка до момента снятия. Если неограничено, то он может любое количество раз класть деньги, пока не расторгнет договор.

Пролонгация — это хороший инструмент, но, как и в любой сфере, к пролонгации нужно подходить с умом. Как минимум, контролировать условия, сопоставлять преимущества и риски и, в случае сомнений, вносить изменения.

Статья написана по материалам сайтов: papinian.com, realtyaudit.ru, uvolsya.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector